“天津街古玩城”关停 古玩市场再现变局

最近，大连天津街“天健坤顺古玩城”的关闭停业让近年来颇为平静的大连古玩城行业再起波澜。“天健坤顺古玩城‘最后腾退时间’为4月15日，该古玩城所有业户必须在限期内彻底搬离，腾空场地。”业内人士表示，这座在天津街上经营了近10年的知名古玩城将就此挥手作别。

据介绍，天健坤顺古玩城曾有业户二三百家。而随着该古玩城的停业，这些文玩艺术品业户“外溢”而出，将给大连古玩城行业带来新的变局。

“天津街古玩城”

经营近10年挥手作别

天健坤顺古玩城现在大门紧锁，透过玻璃窗能看到许多摊位已搬空。古玩城大门及外墙均贴着《腾退公告》。公告显示：天健坤顺古玩城所在房屋的租赁合同已解除，要求该古玩城及其业户务必于2022年4月15日前完成腾退，落款为“大连市中山区城区建设服务中心”。

公开资料显示，天健坤顺古玩城成立于2012年11月。由于该古玩城坐落在天津街，很多业内人士更愿意称其为“天津街古玩城”。“该古玩城地脚好，交通便利，规模较大，鼎盛时有数百家业户，颇受文玩艺术品爱好者及外地游客喜欢。”多位业户表示，曾几何时，去“天津街古玩城”逛逛，淘点东西，已成为很多文玩发烧友的一种生活方式。

天健坤顺古玩城停业，大量业户“外溢”，大连古玩城行业又起波澜。“近期在距离天健坤顺古玩城不远的金座大厦新开了一家‘大连珠宝古玩城’，许多业户都是从天健坤顺古玩城搬来的；此外，还有传闻有投资者正谋划在天津街再开一家古玩城。”业内人士透露，已有不少文玩艺术品业户对此高度关注。

鼎盛期全市曾有

8家古玩城营业

“我们古玩城1999年开业，是大连最早的古玩城。目前有110多家业户，出租率90％左右。”大连古玩城总经理刘昱介绍，大连市场现有大连古玩城、良玖古玩城、华宫古玩城和傅家庄的大连艺术品交易中心，加上金座大厦新开的古玩城共有5家。

4月3日，记者探访了“大连珠宝古玩城”。这里只有三四十家业户。“这里规模虽小，但没离开天津街，而且租金较低，所我们才选择这里。”一位前不久刚从天健坤顺古玩城搬迁至此的业户说。“我们古玩城共有6层，经营面积2万多平方米，目前有业户300多家，出租率约80％，是东北地区最大的古玩城。”良玖古玩城负责人告诉记者，近期确实有一些来自天健坤顺古玩城的业户搬迁入驻良玖古玩城。“我们这里现有几十家业户，出租率约50％。”大连艺术品交易中心董事长邹本柱表示，该交易中心的摊位面积都比较大，业户均是非常有实力的商家。

据记者了解，2010年～2014年是大连古玩城行业的一个黄金期。那时，大连市场曾有8家古玩城，文玩艺术品经营者超过1000家，甚至一度达到近1500家。后来，德意工艺品古玩城、“国泰古玩城”、泰和古玩城先后关停……如今天健坤顺古玩城也将关闭，行业变局再现。

商户与古玩城

压力都不小

“初步估计，目前大连市场上文玩艺术品商户约有六七百家，与鼎盛时期相比流失了不少。主要是因为近年来市场不景气，有的经营者悄然改行，有的则转到外地了。”刘昱表示，经营商家减少，使得大连大部分古玩城未达到满租状态，有的古玩城经营压力较大。

此外，受疫情等因素影响，各古玩城的“流动客”减少，加之展销会、古玩交易会、专家鉴定会等交流活动受限，使得文玩艺术品交易量下降，粗略估计，约有六成经营者处于不盈利状态。

“现在古玩城也不好做，尤其是管理运营成本很高，以我们为例，仅冬季取暖费一项，每月就需要十来万元。”上述良玖古玩城负责人告诉记者，幸亏该古玩城是自有物业，不用交房租，而那些租赁房屋的古玩城压力可想而知。

“现在，古玩城业态的租金普遍较低，而大连艺术品交易中心又做了许多公益事项，比如，给非遗项目免摊位费等，因此，经营压力较大。”邹本柱坦率地说，最近几年，大连艺术品交易中心并不盈利，一直在坚持经营。

文 大连新闻传媒集团记者 曲家乙 图 大连新闻传媒集团记者 高强