广东散货船抵押评估，正规单项资产评估公司业勤评估提供专业服务

作为一家专注于正规单项资产评估的公司，业勤评估拥有丰富的经验和专业的团队，能为客户提供准确、公正的散货船抵押评估服务。通过深刻理解广东散货船资产的价值和市场需求，为客户提供专业的资产评估报告，帮助客户在抵押贷款或资产交易中做出明智的决策。

下面，业勤评估将以其为广东******银行股份有限公司提供的散货船抵押评估讲述散货船评估涉及到评估资料及评估方法。

【评估委托人】：广东******银行股份有限公司
【评估类型】：单项资产
【评估目的】：是为广东******银行股份有限公司办理抵押贷款业务提供委估资产抵押价值参考依据。
【评估价值类型】：市场价值
【经济行为】：广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款业务，故委托评估机构对拟抵押贷款涉及的****、****所有的一艘船名“******22”散货船资产抵押价值进行评估，以作为申请抵押贷款确定贷款金额的参考依据。
【评估对象及范围】：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为****、****所有的“******22”散货船，具体评估范围包括船舶主体、船载设备及相关辅助设备的所有权，不含附属于船舶的债权债务、特许经营权。

依照本次散货船抵押评估性质，正规单项资产评估公司——业勤评估向广东******银行股份有限公司提出以下评估资料需求：

1.评估清查明细表
2.委托人营业执照
3.《所有权登记证书》
4.《船舶国籍证书》
5.《内河船舶安全与环保证书》

确认好相关资料后，业勤评估人员赴现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，做好并完善记录、拍照。清查时间为2023年10月27日。

完成记录后，正规单项资产评估公司——业勤评估对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了散货船抵押评估必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断。

（一） 市场法适用性分析
本次委估资产为船舶，属于普通内河散货船，二手市场交易比较活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

（二）收益法适用性分析
本次委估资产为船舶，船舶作为经营性资产，理论上可采用收益法进行测算，但是由于船舶经营过程中，其经营收益与企业的经营方式关联较大，客观收益难以分割，其预期收益获取难度较大，故本次评估不适宜采用收益法。

（三）成本法适用性分析
本次委估资产为船舶，处于正常使用状态，产权持有人能够提供比较完备的购买合同（协议）、发票等资料；本次评估的船舶亦为公开市场上较常见的设备，资产评估师能科学确定评估对象的重置成本及各项损耗，故本次评估采用成本法进行估算。

综上所述，根据本次评估目的及资产特点，确定对本次评估采用市场法、成本法进行测算，并综合分析确定评估结果。

（一）成本法
成本法散货船抵押评估涉及计算公式如下：
船舶评估价值=船舶的重置全新价×综合成新率
重置价值=船体工程费+外购设备费+生产专用费

（二）市场法
A.散货船抵押评估思路
选取几个与评估对象相类似的交易案例作为可比实例，对每宗可比实例进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后，得到各比准价格，再将各比准价格经过分析，以简单算术平均数作为评估值。

B.评估公式
评估值＝比准价格×交易情况因素修正系数×交易日期因素修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×权益因素修正系数

综上所述，正规单项资产评估公司根据本次评估目的及资产特点，确定对本次评估采用市场法、成本法进行测算，并综合分析确定评估结果。最终出具《广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款业务涉及****、****所有的一艘船名“******22” 散货船资产抵押价值的资产评估报告》。

对于每一份评估报告，业勤正规资产评估机构都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值参考依据。若您也有散货船评估需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接拨打热线电话：199-2473-8813。