股权转让前需找专业资产评估中心参与评估，确定股权价值

股权转让是企业推动发展的手段之一。但股权转让归根到底会涉及到利益问题，为此，企业在进行股权转让事宜前会找专业资产评估中心对所转让股权进行评估，依据所得报告给出最佳转让价格。那股权转让评估方法究竟为何？这也是很多人的疑问点。今天，广州资产评估中心“业勤评估”将以晋江xxxx置业有限公司股权转让评估作例，讲述所用股权转让评估方法及其应用分析。

业勤资产评估中心，就委托人拟办理股权转让的相关经济行为，提供南京xxxx置业有限公司的股东全部权益价值的参考依据，并出具一份专业股权转让评估报告。

广州资产评估中心业勤在接到委托后，与晋江xxxx置业有限公司沟通，确定本次评估对象为南京xxxx置业有限公司股东全部权益价值，评估范围为南京xxxx置业有限公司截至评估基准日（2022.10.31）的全部资产和负债。

本次案例业勤资产评估结合南京xxxx置业有限公司企业总体情况、评估目的及企业财务报表等分析，决定采用资产基础法和收益法作为股权转让评估方法。广州业勤资产评估中心提供评估方法应用分析：

1、资产基础法

以下是资产基础法中涉及货币性资产、负债等评估方法说明：

【货币性资产】
对货币性资产中的银行存款的账面金额进行核实，人民币资金以核实后的账面价值确定评估价值；外币资金按评估基准日外汇中间价折合的人民币金额作为评估价值。

【负债】
对企业负债的评估，主要是进行审查核实，评估人员对相关的文件、合同、账本及相关凭证进行核实，确认其真实性后，以核实后的账面价值或根据其实际应承担的负债确定评估价值。

【应收款项】
应收款项包括其他应收款等。经清查核实后，评估人员借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析债权数额、形成时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，以评估基准日企业享有追索权的债权金额、为基础，扣除可能存在的回收成本及风险损失后的数额为其评估价值。

上方是广州资产评估中心业勤对资产基础法的应用，希望能帮助到您！

2、收益法

收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。

现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型，并根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。本次评估需测算被评估单位的股东全部权益价值，因此采用收益法中的现金流量折现法。

业勤资产评估中心通过资产基础法及收益法两种评估方法所得评估结果进行对比分析，合理确定评估值。最后出具《晋江xxxx置业有限公司拟办理股权转让涉及南京xxxx置业有限公司的股东全部权益价值的资产评估报告》。

广州业勤资产评估中心提醒您，企业股权价值评估能够帮助您更好地了解企业股权价值。若您有企业股权评估的需求，可搜索“业勤评估”，或拨打评估热线：199-2473-8813，我们将为您出具最专业的股权评估报告！