深圳房产租金怎样趋于合理？看业勤资产评估案例可知晓

深圳房产租金怎样才能趋于合理？最好是找专业从事深圳资产评估公司对你所要出租的房地产进行租金评估，依据评估结果得出合理的租赁条件，才能更高效的完成租赁业务。那么深圳资产评估服务具体是怎么执行的呢？

看下面业勤资产评估公司提供的相关案例即可知晓：

下面是案例的基本情况：

【经济行为】：根据《深圳******技术有限公司办公会议纪要》[2023]**号显示深圳******技术有限公司拟将位于深圳市南山区滨海大道****号****大厦****层进行出租，该行为已获得批准。

【深圳资产评估委托人】：深圳******技术有限公司

【评估目的】：为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据。

【评估方法】：市场法、收益法

业勤资产评估公司与深圳******技术有限公司联系后，确认了本次租金市场价值资产评估的对象及范围，如下：

【评估对象】：房地产租金

【评估范围】：位于深圳市南山区滨海大道****号****大厦****层等23项房地产可出租面积合计为38,637.30㎡的商业、办公用途房地产，包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

另外，业勤评估依据评估对象确定本次深圳资产评估案例涉及的评估材料：

A.评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）
B.《资产评估委托合同书》
C.委托评估清单
D.《出租方案》
E.经济行为批文
F.委托人营业执照

业勤资产评估公司经与委托人确认，评估对象的租赁条件如下：

①租赁期限：5年；
②免租期：1个月；
③可出租面积：合计为38,637.30㎡，评估对象按现状分层出租；
④押金：签署《租赁合同》时承租方须缴纳3个月房屋租金作为履约保证金；
⑤用途：拟出租用途为商业、办公；
⑥年租金递增：从第二年起（含第二年）每年递增3%；
⑦租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付；
⑧管理费、水电费等相关费用由承租方承担；
⑨统一以人民币为交易币种。
评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致。

业勤房地产评估公司为验证租赁条件合理性，需对该深圳房地产评估范围房产进行清查以及现场勘查。对评估对象所涉及资产从其可见实体外部进行勘察，并尽职对其内部存在问题进行了解，但未对相关资产的技术数据、技术状态、结构、附属物等组织专项技术检测。

业勤资产评估事务所对市场法及收益法两种评估方法所得结果进行对比分析，最终确认该办公用途房地产租金评估价值。依据各类资产评估结果，进行汇总分析，检查并确认有无错、漏、重评的情况，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。最后向委托人提交正规专业的《深圳xxx租金市场价值的资产评估报告》。

对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您有深圳资产评估需求，可通过百度搜索——业勤评估，或拨打电话：199-2473-8813咨询。