了解佛山股权转让评估流程，优质股权评估中心提供评估步骤解析

股权转让是一项复杂而重要的商业决策，对于参与方来说，了解股权的真实价值至关重要。股权转让评估过程能够为参与交易的各方提供科学、客观的参考，并确保交易的公平性和合法性。优质股权评估中心——业勤评估将以佛山股权转让评估案例举例，深入探讨股权转让评估的重要步骤和关键因素。

下面是基本资料：

【企业评估类型】：股东全部权益市场价值
【经济行为】：根据《xxx》，嘉兴******投资合伙企业（有限合伙）拟对佛山******房地产开发有限公司进行股权转让事宜。
【评估目的】：根据《***》，嘉兴******投资合伙企业（有限合伙）拟对佛山******房地产开发有限公司进行股权转让事宜，本资产评估报告是作为嘉兴******投资合伙企业（有限合伙）拟进行股权转让事宜提供被评估单位佛山******房地产开发有限公司股东全部权益价值在评估基准日时市场价值的参考依据。
【评估基准日】：2023年03月31日

优质股权评估中心——业勤评估根据资产评估法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则。对委托股权转让评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产基础法、市场法、收益法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对收益法、市场法、资产基础法的分析判断情况见下段论述），具体分析方法如下：

（一）资产基础法

本次佛山股权转让评估案例是在假设待估企业持续经营前提进行，企业的各项资产、负债资料齐备，满足采用资产基础法评估的要求，可以采用资产基础法进行评估。

（二）市场法

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次佛山股权转让评估不具备市场法评估条件。

（三）收益法

本次进行佛山股权转让评估企业主要经营为对其名下子公司的投资，除此之外并无其他经营业务，不适宜采用收益法进行评估。但由于其名下子公司为房地产开发项目公司，子公司的未来经营方向为房地产开发及销售，其未来的收益和风险可以相对可靠地估计，因此优质股权评估中心——业勤评估判断，子公司的价值测算适宜采用收益法进行评估。

综上所述，本次对被评估单位的评估采用资产基础法进行评估，但对其子公司佛山****有限公司的评估则采用资产基础法及收益法进行评估。优质股权评估中心——业勤评估综合评估结果，最后出具《嘉兴******投资合伙企业（有限合伙）拟进行股权转让事宜涉及佛山******房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书》。

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