建议找正规股权评估公司完成股权收购前的评估工作，确定股权价值

为了自身的发展战略，企业可能会启动股权收购程序。在这一过程中，以确保对股权价值有准确的把握并防止收购过程中的潜在损失，企业负责人通常会委托一家专业的股权评估公司来进行全面评估。那么，这些专业机构是如何进行评估的呢？接下来，让我们通过业勤评估所提供的案例，来深入了解其评估方法。

先来对具体本次股权收购评估案例做基本说明：

【经济行为】：根据广州******投资集团有限公司会议纪要（******号），会议原则同意《关于提请审议启动通过深圳******项目化解******债务风险的请示》，拟补充深圳******项目作为******项目交易标的。
【评估目的】：本资产评估报告是作为广州******投资集团有限公司拟进行股权收购事宜提供被评估单位深圳市******有限公司股东全部权益价值在评估基准日时市场价值的参考依据。
【评估基准日】：2023年12月31日
【评估对象及范围】：
评估对象是深圳市******有限公司股东全部权益价值。
评估范围是深圳市******有限公司截至评估基准日资产负债表所列示的各项资产、负债。
【价值类型】：市场价值


广州正规股权评估公司——业勤评估在收集完相关资料后，对本次股权收购评估做进一步的评定测算工作，具体评估方法选择原因如下：

1、市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估广州正规股权评估公司——业勤评估认为其不具备市场法评估条件。

2、本次评估是在假设待估企业持续经营前提进行，企业的各项资产、负债资料齐备，满足采用资产基础法评估的要求，可以采用资产基础法进行评估。待估企业的主要资产为******项目，拟进行拆除重建且已有规划批复，可转入存货，采用假设开发法进行评估，再扣除相应需缴纳的土地出让金、土地增值税和企业所得税，得出存货的最终评估结果。

3、本次评估企业的主要资产为******项目，企业的未来经营方向为房地产开发及销售，其未来的收益和风险可以相对可靠地估计，因此亦可以采用收益法进行评估。

综上所述，本次股权收购评估方法，广州正规股权评估公司——业勤评估决定采用资产基础法及收益法进行评估。

采用资产基础法评估企业价值：
采用资产基础法评估待估企业价值，即对评估基准日企业所拥有的各项资产，包括所有有形资产、无形资产根据各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除评估基准日企业实际承担的各项负债的市场价值之和，从而得出待估企业的市场价值。

采用收益法评估企业价值：
采用收益法评估企业价值，即资产评估师在充分分析被评估单位的资本结构、经营状况、历史业绩、发展前景，考虑宏观和区域经济因素、所在行业现状与发展前景对企业价值的影响，对委托人或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成未来收益预测，并将其资本化或通过适当的折现率折算为现值并加总，以此来确定被评估单位的企业价值。

依据上述测算方法，广州正规股权评估公司——业勤评估得出评估结论，并出具《广州******投资集团有限公司拟进行股权收购事宜涉及深圳市******有限公司股东全部权益价值资产评估报告书》。

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