收购债权涉及房地产，需了解其价值，看这份房地产评估报告

房地产评估是由专业估价人员完成的，能够为委托人提供专业建议，出具具有公信力的评估报告。所以大部分有房地产评估需求的人，都想找专业资产评估公司出具评估报告，特别是因收购债权涉及房产问题，更加需要了解房地产价值。

广东**资产管理有限公司拟收购债权确定贷款额度而需要了解房产价值，其中就涉及位于佛山市禅城区纵四路**侧、横三路**侧、滨江路**侧“****花园”共452项在建工程及6栋与11栋住宅楼土地使用权，肇庆市鼎湖区**区(A-**-**)“**府”114项在建工程及2-5栋住宅楼土地使用权抵押价值评估。为了确保房地产评估价值的准确率，需找一家专业资产评估公司，因此，广东**资产管理有限公司便委托业勤资产评估公司。

广州业勤资产评估公司接受广东**资产管理有限公司委托，委派出专业房地产估价师，根据委托人拟收购债权确定贷款额度而评估房地产的抵押价值目的，遵循估价原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间特定的价值进行分析、测算和判断并提供相关专业的意见。

业勤专业评估团队确认此次房地产估价对象为1、3为在建工程，估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益；估价对象2、4为土地使用权，估价对象范围包括国有出让土地使用权，但不包括地上房屋建构筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，亦不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。具体情况详见《房地产估价结果明细表》。

业勤资产评估公司还确认此次房地产评估的资料清单：房地产抵押估价结果明细表、委托人企业法人营业执照、《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《委托方承诺函》、《法定优先受偿权利调查表》

广州业勤资产评估公司根据《房地产估价规范》（GB/T  50291－2015），对于房地产，基本的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等。对于原有的土地价值评估，业勤专业资产评估公司根据当地土地市场发育情况并结合估价对象的具体特点及估价目的等，确定市场比较法、基准地价系数修正法；对于在建工程，专业评估团队同样的目的，确定成本法、假设开发法评估方法。

业勤资产评估公司经过严谨数据分析后，为广东**资产管理有限公司出具一份正规房地产评估报告，为委托人拟收购债权确定贷款额度而评估房地产的抵押价值提供参考依据。若您也有房地产评估的需求，可百度搜索：业勤评估，立即为您提供一份专业房地产评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。