专业资产评估机构对番禺房地产租金市场评估，出具专业评估报告

对房地产租金进行价值评估，可以保障交易双方租金价值的公平性，由专业资产评估机构出具的可靠评估报告也是能够缓解双方因利益冲突产生矛盾的一个突破点。那资产评估机构在对房地产租金进行价值评估的评估实施程序是怎么样的呢？今天广州业勤资产评估机构就以广州市番禺****有限公司拟出租房地产需进行租金价值评估为例，进行相应说明。

本次委托评估评估对象为房地产租金，具体为位于广州市番禺区市桥街****路**号首层等3处可出租面积为621.40㎡的商业用途房地产租金市场价值。本次评估目的主要是为委托人拟出租房地产提供租金市场价值参考依据。评估范围
为位于广州市番禺区市桥街****路**号首层等3处，可出租面积为621.40㎡的商业用途房地产，包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

广州业勤资产评估师整理了房地产抵押评估所需的资料清单如下：
A.评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）
B.《资产评估委托合同书》
C.委托评估清单
D.《出租方案》
E.经济行为批文
F.委托人营业执照

根据委托人提供的评估清单及有关资料，广州业勤资产评估师听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等，并对事先收集的有关评估对象资料进行核实，同时收集补充评估所需的其他资料，以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。资产评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

结合上述评估对象的相关信息收集，广州业勤资产评估师团队根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案，对委估资产市场资料进行数据处理，并运用市场法和收益法进行测算估价。最后出具房地产评估报告。

对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金市场价值评估的需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接联系我们的热线：199-2473-8813。