佛山股权收购项目找专业股权评估公司介入，提供股权价额依据

佛山股权收购项目执行前，大多会找专业股权评估公司参与，以确认股权市场价额，那么佛山股权收购评估方法涉及哪些？专业股权评估公司又是怎么进行股权收购的呢？

下面看本次佛山股权收购评估案例的基本情况：

【企业评估类型】：市场价值
【经济行业分类】：股权收购
【涉及经济行为】：根据委托人提供的相关经济行为文件《*****》，******实业有限公司拟收购广州******企业管理有限公司所持有的佛山市******房地产开发有限公司36%股权。
【股权评估目的】：本资产评估报告是作为******实业有限公司拟进行股权收购事宜提供佛山市******房地产开发有限公司股东全部权益在评估基准日时市场价值的参考依据。
【评估对象】：佛山市******房地产开发有限公司股东全部权益价值
【评估目的】：佛山市******房地产开发有限公司评估基准日资产负债表所列示的各项资产、负债

依据上面股权收购评估案例的基本信息，业勤股权评估公司提供评估方法说明：

（一）企业股权价值资产评估基本方法

1、市场法
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法适用于市场数据充分并有可比的参考企业或交易案例的条件下的企业价值评估。
其使用的基本前提：
（1）存在一个活跃的公开市场；
（2）公开市场上存在可比的参考企业等权益性资产及其交易活动。

2、收益法
收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法适用于评估有获利能力的企业。应用收益法必须具备的基本前提：
（1）被评估企业的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；
（3）被评估企业的预期获利年限可以预测。

3、资产基础法
企业价值评估中的资产基础法也称成本法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。企业各项资产价值评估是指首先估测被评估资产的现行再取得成本（重置成本），然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到被评估资产价值。采用资产基础法的前提条件：
（1）企业各项被评估资产处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；
（2）可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料。

（二）评估方法的选择

1、市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

2、本次评估是在假设待估企业持续经营前提进行，企业的各项资产、负债资料齐备，满足采用资产基础法评估的要求，可以采用资产基础法进行评估。

3、本次佛山股权收购评估企业为房地产开发项目公司，其主要资产为在开发房地产项目，企业的未来经营方向为房地产开发及销售，其未来的收益和风险可以相对可靠地估计，因此亦可以采用收益法进行评估。
综上所述，本次评估采用资产基础法及收益法进行评估。

最终专业股权评估公司——业勤评估结合本次评估目的及标的企业的特性，采用资产基础法及收益法评估结果作为本次股权收购评估结论，并出具《******实业有限公司拟进行股权收购事宜涉及佛山市******房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》。

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