广东资产评估公司出具资产评估报告|为委托人提供市场价值支持

在资产评估过程中，由广东资产评估公司出具的资产评估报告能帮助企业全面了解其评估资产的现状和价值，为企业的资源配置和战略布局提供了科学依据。下面业勤评估将以一个案例说明整个资产评估报告出具的全流程。

广东资产评估公司——业勤评估此次派出项目负责人，与广东省****集团****有限公司对接，详细了解委托人的资产评估目的和需求。评估的主要目的是为广东省****集团****有限公司的资产提供市场价值参考，以支持其在未来进行的作价增资活动。为确保评估的全面性和准确性，广东资产评估公司协助委托方确定了评估的范围，并制定了所需的资料清单。

在本次资产评估报告出具过程中，评估对象涵盖了位于广东省湛江市的土地使用权、房屋建筑物、地上附着物和相关设备。这些资产的具体评估范围如下：

1.土地使用权：共3项，位于广东省湛江市****县****乡******村，总评估面积为该地块扣除拟收储地部分后的剩余面积，仅包含土地使用权。

2.房屋建筑物：共18项，包括砖墙钢架和钢混结构等，测绘实测建筑面积涵盖房屋内不可分割的设施。

3.设备：共12项，包括某盐田设备及相关设施，具体范围涵盖设备本体及其附属设施。

在资料收集方面，广东资产评估公司——业勤评估要求委托方提供必要的文件，包括营业执照副本、资产评估委托合同和相关不动产权证件，以便于评估过程的顺利进行。

现场调查和资料分析是资产评估报告出具的重要环节。2024年05月31日评估人员在广东省****集团****有限公司相关工作人员的带领下，对待评估资产进行了全面的现场勘查。团队仔细核查了设备的外观和功能，验证所提供的资料，并针对可能影响评估的重要因素进行了详细分析。

在评定估算阶段，依据《资产评估基本准则》及相关准则文件，广东资产评估公司对土地使用权、房屋建筑物及设备分别进行了市场法、收益法和成本法的适用性分析，以下是最后使用评估方法及依据。

（一）土地使用权

市场法：适用于该区域因土地市场交易活跃，存在可比交易实例。

标定地价系数修正法：因评估对象位于标定地价覆盖范围，评估基准日至标定基准日期间地价变化可统计，故适用。

（二）房屋建筑物和地上附着物

成本法：适用性强，因当地工程造价信息完整，可以根据可靠的成本数据进行评估，故适用。

（三）设备

成本法：对评估的设备，可获取相关厂商报价及重置成本信息，并量化成新率，故适用。

最终，广东资产评估公司——业勤评估顺利完成资产评估报告出具《广东省****集团****有限公司拟资产作价增资子公司广东******有限公司涉及其持有的位于广东省湛江市****县****乡的土地使用权、房屋建筑物、地上附着物、设备市场价值资产评估报告》。

在整个过程中，广东资产评估公司——业勤评估严格遵循评估标准，不仅出具了高标准的资产评估报告，还成功满足了客户提出的相关需求。若您有类似的资产评估需求，可联系业勤评估（百度搜索：业勤评估或拨打199-2473-8813），我们将为您提供专业的资产评估服务。