正规高效的股权转让评估服务案例，广东股权评估公司说明评估资料及方法

广东股权转让评估过程中，企业价值评估是一个核心步骤，涉及到由注册资产评估师针对特定评估基准日，在特定目的下对企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行深入分析和估算。在此基础上，评估师会发表专业意见并撰写报告书。这一系列行为构成了广东股权评估公司提供的专业服务流程。

那股权转让评估过程中涉及到的资料及方法是什么？看下面广东股权转让评估案例，了解相关的评估资料及评估方法。下面是本次股权转让评估的基本情况：

【经济行为】：根据《关于进行资产评估工作委托的函》，广东******发展有限公司拟转让广州******管理有限公司股权。
【企业评估类型】：股东全部权益价值
【评估目的】：根据《关于进行资产评估工作委托的函》，广东******发展有限公司拟转让广州******管理有限公司股权，本资产评估报告是作为广东******发展有限公司拟进行股权转让提供被评估单位广州******管理有限公司股东全部权益价值在评估基准日时市场价值的参考依据，本次股权转让行为已经委托人集团审核后同意立项。
【评估对象】：广州******管理有限公司股东全部权益价值。
【评估范围】：广州******管理有限公司评估基准日资产负债表所列示的各项资产、负债。
【评估基准日】：2022年12月20日

下面是广东股权评估公司——业勤评估，针对本次广东股权转让评估案例，本次评估团队采用资产基础法及收益法进行评估，评估方法分析如下：

（一）采用资产基础法评估企业价值

采用资产基础法评估待估企业价值，即对评估基准日企业所拥有的各项资产，包括所有有形资产、无形资产根据各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除评估基准日企业实际承担的各项负债的市场价值之和，从而得出待估企业的市场价值。

各类资产及负债市场价值的具体评估方法说明如下：

1、流动资产和其他资产的评估方法
（1）投资性房地产的评估：企业投资性房地产为办公物业，采用收益法进行评估。

2、负债的评估
负债的评估依据公司提供的情况资料，进行业务与相关凭证账簿资料的抽查核实，重点对大额往来债务进行了业务与合同及其合理性分析。在此基础上，根据评估基准日企业实际需承担的债务项目、该等债务项目于评估基准日企业应承担的金额来确定该项目的评估值。

（二）采用收益法评估企业价值

采用收益法评估企业价值，即资产评估师在充分分析被评估单位的资本结构、经营状况、历史业绩、发展前景，考虑宏观和区域经济因素、所在行业现状与发展前景对企业价值的影响，对委托人或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成未来收益预测，并将其资本化或通过适当的折现率折算为现值并加总，以此来确定被评估单位的企业价值。

业勤评估在完成上面股权转让评估后，结合相关的数据分析后出具《广东******发展有限公司拟进行股权转让事宜涉及广州******管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告书》。

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