电梯设备资产评估报告，由广东前十资产评估公司高效出具，参考价值更大

电梯设备做资产处置前，为确保电梯资产的公允价值被正确衡量，建议找广东前十资产评估公司出具电梯设备资产评估报告。目的是为了利用这类资产评估公司更全面的市场数据及行业见解来保证资产处置过程中的透明性和公平性，从而提升交易的可信度及双方对评估结果的信任度。

广东******投资有限公司拟对11台电梯设备进行以旧换新改造，该事项已获批准，故委托广东前十资产评估公司对拟资产处置涉及的广东******投资有限公司持有的11台电梯设备资产市场价值进行评估，并出具电梯设备资产评估报告。

业勤评估团队结合委托人提供的《资产评估申报明细表》，确认本次评估对象为电梯设备资产，评估范围为广东******投资有限公司申报的11台电梯设备资产，具体范围包括设备本体、附属设施、软件、技术服务、技术资料等。截止评估基准日，评估范围内的设备账面原值****元（不含税），账面净值****元（不含税）。

广东前十资产评估公司团队为让所得电梯设备资产评估报告数据更加科学有效，向委托人收取所需资料清单：

1、《评估委托合同》（复印件）
2、资产评估清查明细表
3、委托人营业执照副本（复印件）
4、《广东******投资有限公司经营班子会提案》（复印件）
5、合同、发票等权属证明资料复印件
6、特种设备使用标志（复印件）
7、《废旧物资处置鉴定表》（复印件）
8、资产评估委托人承诺函

2024年8月22日广东前十资产评估公司——业勤评估人员在委托人工作人员带领下进行现场勘察，对本次待评估设备就外表、功能进行现场勘察，填写设备现场勘察表，并对被评估单位申报资产进行盘点和现场勘察，对其提供的资料进行验证，同时对可能影响电梯设备资产评估报告科学性的重大事项进行调查了解，并针对不同资产的性质、特点，采取不同的勘察方法，核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。

针对各资产，查阅主要资产的购建资料、竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件，并通过与资产管理人员和操作人员的深入沟通，了解资产的购置日期、产地和生产厂家、制造质量、各项购建费用的支出情况，了解资产的技术等级、实际运行是否达标、存在的隐患，查阅资产的运行和故障记录，填写资产现场勘察记录等。

广东前十资产评估公司人员赴现场勘察时，资产使用年限已超过20年，成新度一般。资产配套齐全，技术参数能基本达到使用要求，运行环境正常，符合资产的性能要求，有专人管理，管理良好。目前评估对象1-10处于正常使用中，评估对象11正处于维修中，根据委托人确认，评估对象11可以正常使用。   

结合现场情况及评估资料确认，广东前十资产评估公司评估人员进入电梯设备资产评估报告出具必要的评定估算阶段，下面是相关适用性分析：

1、市场法适用性分析
本次委估设备为电梯，公开市场上较常见，市场交易活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析
本次委估设备为单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析
本次评估的机器设备，为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次评估采用市场法、成本法进行测算。待所得结果验证无误后，广东前十资产评估公司出具电梯设备资产评估报告《广东******投资有限公司拟资产处置涉及广东******投资有限公司持有的11台电梯设备资产市场价值资产评估报告》。

若您也有设备资产评估报告出具需要，请拨打199-2473-8813联系广东前十资产评估公司——业勤评估。近百名资深设备资产评估师，将成为正规、严谨评估报告的坚强后盾。官网：www.zcpgfw.com，看过往案例。