厂房用途房地产首年月租金市场价值，由广州专业资产评估团队出具

我国房地产已进入存量房时代，房地产出租等租赁经济行为将成为房地产资产管理的重要形式，对于出租房地产价格评估需求也逐渐增多。那么房地产评估在商业用途房地产拟定租金发挥什么样的作用？广州业勤资产评估公司就以为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考为例，说明房地产评估报告对于拟定租金的作用。

广州从化****开发有限公司拟将位于从化市**工业园**大道**号（3号厂房）的一处可出租面积合计为4,494.73㎡的一处厂房用途房地产进行公开招租，故委托资产评估机构对拟出租房地产进行租金市场价值评估，为他们出租厂房用途房地产拟定租金提供参考价值依据。

在线上通过搜索“广州房地产估价”，找到了本地专业资产评估国家，广州从化****开发有限公司相关人员还发现业勤作为被国家认可的正规评估机构，早已获得房地产估价壹级证书。基于业勤在资产评估的专业性，他们便将厂房用途房地产首年月租金市场价值的资产评估委托业勤负责。

在了解广州从化****开发有限公司有厂房用途房地产拟定租金的资产评估的订单咨询后，业勤正规资产评估公司先了解此次房地产评估的目的：为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据。根据本次房地产评估的目的，协助委托人确定委托评估房地产租金的评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《资产评估委托合同书》。

其中此次厂房用途房地产评估范围：位于从化市**工业园**大道**号（3号厂房）的一处厂房用途房地产，包括建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《资产评估申报明细表》。

依据上述的房地产评估目的以及评估范围，业勤资产评估公司确认厂房用途房地产采用市场法、收益法两种评估方法。业勤专业评估人员还根据本次评估项目的特点以及相关准则，进行市场调查，收集相关价格、市场信息等资料；同时还制定具体的房地产评估技术方案，对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。

最后，广州业勤资产评估公司为广州从化****开发有限公司出具一份专业厂房用途房地产首年月租金市场价值的资产评估报告，为该公司拟定租金提供参考价值依据，也为出租厂房用途房地产做好准备工作！

对于需要拟定用途房地产租金存在疑问，若是没有专业房地产估价报告，想要拟定一个合适的租金还是存在很多问题。所以要是您也有拟定出租房地产租金的需求，可百度搜索：“业勤评估”，出具一份专业房地产评估报告，或直接拨打评估热线：199-2473-8813。