股权质押评估方法？专业股权质押公司提供评估方法应用分析

公司为向银行贷款或为第三方做担保时，会对自身股权进行股权质押。为确认股权财产价值，公司负责人会找专业股权质押公司进行股权质押评估。

那么股权质权评估方法如何？专业股权质押公司——业勤评估提供具体案例讲解！

下面是股权质押案例基本情况：

【股权质押涉及经济行为】：******发展集团有限公司拟办理股权质押，故需对广州******投资有限公司股东全部权益进行资产评估。
【股权质押评估目的】：本次评估是为******发展集团有限公司拟办理股权质押涉及广州******投资有限公司股东全部权益提供价值参考意见。
【股权质押评估对象】：广州******投资有限公司的股东全部权益价值。
【股权质押评估范围】：广州******投资有限公司经审计的全部资产及负债。

下面是专业股权质押公司——业勤评估对股权质评估常用方法的应用分析，如下：

（一）市场法应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

（二）收益法应用分析

广州******投资有限公司成立于2019年**月，注册资本****亿元，是区属国企******集团为购置及管理运营******商业综合体物业而发起设立的项目公司，主营业务包括物业管理及商业综合体管理服务等。商业综合体正在装修改造中，预计2023年**月底开业。

考虑被评估单位主营业务涉及的商业综合体暂未开业，未来经营收益数据的预测难度及不确定性较大，而收益法测算结论往往与收益预测数据准确性和可靠性联系紧密，从而不可避免影响评估值的确定。故本次不适宜采用收益法进行评估。

（三）资产基础法应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。

综上，业勤股权质押公司评估人员通过对企业的经营状况、发展阶段进行分析，结合同类市场交易情况、同类上市公司情况以及同行业收益可参考数据分析，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法。

业勤股权质押公司依托专业的评估计算方式运用，最后出具《***股东全部权益价值的资产评估报告》。

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