广东房地产租金评估流程？优质租金评估机构建议详细查看

广东******置业有限公司计划将位于广州荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处的专业市场铺位和仓储用途房地产进行租赁。为了提供该房地产的租金市场价值参考依据，公司委托了优质租金评估机构——业勤评估进行房地产租金评估。

业勤评估确定本次评估对象是房地产租金，评估范围包括位于荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处的专业市场铺位和仓储用途房地产，总可出租面积为4,409.036㎡。评估对象包括房屋建筑物、土地使用权、装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

本次房地产评估工作分为准备阶段、资产清查核实和现场勘察阶段、评定估算阶段、评估汇总阶段及提交报告阶段。

在资产清查核实和现场勘察阶段，业勤房地产租金评估人员赴资产所在地进行现场勘察，并了解评估对象的历史和现状。他们核实事先收集的评估对象资料，并进行市场调查，收集价格、市场信息和相关经济技术指标等资料。

优质租金评估机构——业勤评估人员经与委托人确认，评估对象租赁条件如下：

①租赁期限：5年；
②可出租面积：合计为4,409.036㎡，评估对象按现状单独出租；
③租金交付标准：每月交付当月租金；
④用途：评估对象的合法证载用途为仓库，出租用途为专业市场铺位、专业市场仓储；
⑤年租金递增：每处签订租赁合同的物业，租金价格均从第二年起每年在上一年度基础上递增3%，评估值为首年月租金市场价值；
⑥租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付；
⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担；
⑧统一以人民币为交易币种。

在评估汇总阶段，专业评估小组将各类资产评估的初步结果进行汇总分析，并检查、确认是否存在错误、遗漏或重评的情况。他们会对评估结果进行必要的调整、修改和完善。

在提交报告阶段，评估小组将讨论和分析评估结果，撰写评估报告。与委托人交换意见后，根据评估机构的内部三审制度和程序对报告进行组织审查，并向委托人提交《广东******置业有限公司拟出租房地产涉及位于荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处专业市场铺位、专业市场仓储用途房地产首年月租金市场价值的资产评估报告》。

通过以上过程，业勤评估机构为广东******置业有限公司提供该房地产的租金市场价值参考依据。同时，该评估报告也可以作为其他相关方在租赁决策中的参考依据。

优质租金评估机构——业勤评估在进行评估过程中，通过准确的数据和科学的方法为委托人提供可信赖的评估结果。业勤评估作为专业的评估机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为各类房地产项目提供准确、可靠的评估服务。

通过租金市场价值的评估，委托人可以更好地了解该房地产的市场价值和租金水平，为后续的租赁决策提供决策支持。在租赁期限、租金交付标准、用途以及租金递增等方面的租赁条件都将在评估报告中得到明确。

对于每一份评估报告，优质租金评估机构——业勤评估都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金评估需求，可通过百度搜索“业勤评估”，或者直接联系我们的热线：199-2473-8813。