企业融资租赁需确认设施设备价值吗？一文了解广州设施设备评估流程标准

在广州，企业若拟对自身持有的设施设备开展融资租赁业务，结合当下市场经济环境，找对资产评估公司完成设施设备评估确认其市场价值是十分重要的。

找正规资产评估公司介入参与设施设备评估主要是有三个原因：

一是因为其拥有专业的评估团队及丰富的设施设备评估经验，能帮助企业或融资公司更充分的了解设施设备市场价值，从而制定出合理的融资租赁方案。

二是资产评估公司属于第三方机构，能够提供客观、公正的评估报告，避免利益冲突，还能推进融资租赁工作的顺利进行。

三是正规的评估公司所出具的评估报告，其专业性和公正性受到业内广泛认可，有助于提升企业在融资租赁市场中的信用和信誉，提高成功融资的概率。（业勤评估，其作为广东省前六机构评估机构，拥有相当丰富的设施设备评估资源，在省内资产评估机构中有一定的知名度，评估报告有一定公信力。）

近年，业勤评估接受了来自广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务需对持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产进行市场价值资产评估的委托，该委托具体情况如下：

【委托人】：广州******控股有限公司

【评估类型】：单项资产

【评估目的】：为委托人拟开展融资租赁业务提供委估资产市场价值参考依据

【价值类型】：市场价值

【评估基准日】：2023年12月14日

【客户需求】：广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务，故委托评估机构对广州******投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值进行评估，以作为委托人拟开展融资租赁业务的参考依据。

【评估对象及范围】：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州******投资有限公司所持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产，评估范围为广州******投资有限公司所持有的位于广州市黄埔区**路**号****(******交流活动中心项目、总建筑面积为10,503.98㎡)的电气、机电系统设备、消防系统设备、通风空调、智能化系统设备、排污排水系统设备、厨房设备设施、泳池设备设施等资产，包括材料费、安装费、运输费及调试费等费用。

业勤资产评估公司再了解本次广州设施设备评估案例基本情况后，依托委托人提供的委托人营业执照副本、资产评估委托合同、资产评估清查明细表、委托人承诺函等相关资料及现场搜证，采用如下评估方法完成价值评估测算，具体设施设备评估测算方式如下：

1、市场法适用性分析
本次委估资产为防雷设备设施、电气、机电系统设备等专业定制设备资产，不同项目的造价、配置有较大差别，且改类型设备设施二手市场交易不活跃，缺乏足够的交易案例，故不适用市场法。

2、收益法适用性分析
本次委估资产为单项设备设施资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析
本次类似评估对象的设备设施资产建设成本比较明朗，而专用设备或项目工程的建造时间较短，可用物价调整系数得出其重置价格，因此评估对象可采用成本法进行评估，成本法计算公式为评估价值=重置价值×成新率。

结合上面的设施设备评估方式分析，业勤资产评估中心确认本次评估采用成本法进行测算，再确认评估现场资料收集、评估方式、评估结果无误后，向委托人出具本次设施设备评估的最终结果《广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务涉及广州******投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值资产评估报告》。为委托人融资租赁业务提供了科学、公正的参考依据。

正规资产评估公司——业勤评估是国家认可的正规评估机构，拥有“土地估价A级机构”“房地产估价壹级证书”“评估行业全国百强机构”“广东省十佳资产评估机构”的权威认证。业勤的评估师经验丰富，能够根据客户的具体需求，采用科学的评估方法，确保评估结果的科学性和可靠性。

若您有设施设备评估等其他资产评估、房地产评估评估需求，百度搜索“业勤评估”或拨打199-2473-8813联系。