企业增资扩股股权评估报告专业性如何体现？正规股权评估中心以案例说明

企业操作增资扩股时，一份科学性及专业性高的股权评估报告对认识企业价值而言是十分重要的。除可以为增资扩股提供合法依据，确保过程符合相关法规和监管要求外，还可以帮助管理层和投资者作出更加理性和科学的决策，避免因资产价值误判而导致的投资失败或争议。那一份合理的企业增资扩股股权评估报告是如何出具的呢？正规股权评估中心又应具备哪些条件才能保证一份股权评估报告的严谨性和专业性呢？

看广州正规股权评估中心——业勤评估结合广州市******酒店有限公司增资扩股股权评估案例做进一步说明，以下是案例的基本情况。

根据《******》，广州市******酒店有限公司拟进行增资扩股事宜，故需对广州******酒店管理有限公司股东全部权益价值进行资产评估。评估目的是为本次资产评估是为广州市******酒店有限公司提供广州******酒店管理有限公司股东全部权益价值在评估基准日时的参考依据。

本次评估对象为广州******酒店管理有限公司股东全部权益价值。另外，正规股权评估中心——业勤评估依据《广州******酒店管理有限公司审计报告》和被评估单位填报的资产评估清查表确认的本次企业股权增资扩股股权评估范围为广州******酒店管理有限公司申报的截至评估基准日经审计后的全部资产及负债。

基于以上对委托人股权转让评估情况的了解及资料信息的确认，正规股权评估中心——业勤评估进行深入的广州增资扩股股权评估分析，通过本次企业增资扩股案例相关评估情况，业勤评估团队确认选用资产基础法、收益法作为评估方法，具体适用性分析如下：

（一）收益法的适用性

评估人员从企业总体情况、本次评估目的和企业财务报表分析等方面对本评估项目能否采用收益法做出适用性判断。

（1）总体情况判断
①被评估资产是经营性资产，产权明确并保持完好，企业具备持续经营条件。
②被评估资产是能够用货币衡量其未来收益的资产，表现为企业未来营业收入能够以货币计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以货币计量的方式流出，其他经济利益的流入流出也能够以货币计量，因此企业整体资产的获利能力所带来的预期收益能够用货币衡量。
③被评估资产承担的风险能够用货币衡量。企业的风险主要有行业风险、经营风险和财务风险，这些风险都能够用货币衡量。

（2）评估目的判断
本次企业增资扩股评估目的是为委托人拟进行增资扩股事宜提供委估标的公司股权价值参考，要对被评估单位的市场公允价值予以客观、真实的反映，需要综合体现企业经营规模、行业地位、成熟的管理模式所蕴含的整体价值，即把企业作为一个有机整体，以整体的获利能力来体现股东权益价值。

（3）财务资料判断
企业具有较为完整的财务会计核算资料，预计企业未来经营正常，并能对未来获利能力做出预测。

（4）收益法参数的可选取判断
目前国内资本市场已经有了长足的发展，相关贝塔系数、无风险报酬率、市场风险报酬等资料能够较为方便地取得，采用收益法评估的外部条件较成熟，同时采用收益法评估也符合国际惯例。
综合以上四方面因素的分析，评估人员认为本次评估项目在理论上和操作上可以采用收益法。

（二）资产基础法的适用性

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。

正规股权评估中心——业勤评估综合两种增资扩股股权评估方法对比分析，合理确定其评估值，并结合本次评估目的及标的企业的特性，本次企业增资扩股股权评估采用资产基础法评估结果作为评估结论。最终向委托人提交《广州市******酒店有限公司拟进行增资扩股事宜涉及广州******酒店管理有限公司股东全部权益价值的资产评估报告》。

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正规股权评估中心——业勤评估是国家认可的正规评估机构，拥有“土地估价A级机构”“房地产估价壹级证书”“评估行业全国百强机构”“广东省十佳资产评估机构”的权威认证。业勤的评估师经验丰富，有着完善的服务体系及评估质量控制体系，规范的评估流程及严格的评估标准，能根据您提及的具体评估需求，采用科学的评估方法，确保评估结果的科学性和可靠性。

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