正规资产评估机构高效提供融资租赁资产评估服务，提供科学的价值参考

回复

在当今经济环境下，企业不仅需要高效的管理和运营，更需要筹划周密的融资策略。其中，资产评估作为重要一环，对于企业的融资租赁业务至关重要。今天，正规资产评估公司将分享一个典型案例，讲述其评估团队是如何运用专业技能，为企业提供精准可靠的融资租赁资产评估服务的。

下面是本次融资租赁资产评估案例的基本情况：

******租赁有限公司拟开展融资租赁业务，故委托评估机构对******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产的市场价值进行评估，以作为委托人拟开展融资租赁业务的参考依据。

业勤评估团队了解完本次融资租赁资产评估相关背景及评估目的后，与委托人对接融资租赁资产评估所需资料清单，具体包括：委托人营业执照副本、资产评估委托合同、机器设备评估清查明细表、购买合同、发票及资产评估委托人承诺函。

结合评估需要及资料清单整理内容，正规资产评估公司确认本次融资租赁资产评估对象为******发电有限公司所持有的持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产，对应评估范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础及其生产经营过程中不可分割的相关附属设施。

2024年8月9日正规资产评估公司——业勤评估人员在委托人工作人员带领下进行现场勘察，对本次待评估设备就外表、功能进行现场勘查，填写设备现场勘查表，通过现场勘查对委托人提供的融资租赁资产评估资料清单做验证，并针对不同资产的性质、特点，采取不同的勘查方法，核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。

为取保融资租赁资产评估所得评估结论的严谨性，正规资产评估公司——业勤评估还查阅主要资产的购建资料、竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件，并通过与资产管理人员和操作人员的深入沟通，了解资产的购置日期、产地和生产厂家、制造质量、各项购建费用的支出情况，了解资产的技术等级、实际运行是否达标、存在的隐患，查阅资产的运行和故障记录，填写资产现场勘察记录等。

待确认评估对象具体情况后，正规资产评估公司——业勤评估团队分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断，以下是针对本次融资租赁资产评估的适用性分析：

（一）市场法适用性分析
本次委估资产为******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备等专业定制设备资产，不同项目的造价、配置有较大差别，且该类型设备设施二手市场交易不活跃，缺乏足够的交易案例，故不适用市场法。

（二）收益法适用性分析
本次委估设备是单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

（三）成本法适用性分析
本次类似评估对象的设备设施资产建设成本比较明朗，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此评估对象可采用成本法进行评估，成本法计算公式为评估价值=重置价值×成新率。
综上所述，本次评估采用成本法进行测算。

对所得结果验证无误后，正规资产评估公司——业勤评估出具融资租赁评估报告《******租赁有限公司拟开展融资租赁业务涉及******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产市场价值资产评估报告》。